| 地块控制指标*览表 |
地块控制指标*览表 |
地块控制指标*览表 |
地块控制指标*览表 |
地块控制指标*览表 |
地块控制指标*览表 |
地块控制指标*览表 |
地块控制指标*览表 |
地块控制指标*览表 |
地块控制指标*览表 |
地块控制指标*览表 |
地块控制指标*览表 |
地块控制指标*览表 |
地块控制指标*览表 |
权属用地*览表 |
权属用地*览表 |
权属用地*览表 |
权属用地*览表 |
| 地块编号 |
地块编号 |
用地代码 |
用地性质 |
地块面积（*） |
容积率 |
建筑密度/建筑系数 |
绿地率 |
建筑限高（* |
建筑限高（* |
建筑限高（* |
配套公建 |
停车位 |
建设情况 |
权属编号** |
权属编号** |
权属单位****澳斯卡国际粮油有限公司 |
权属单位****澳斯卡国际粮油有限公司 |
| *-**-***-**-** |
*-**-***-**-** |
**********/****** |
防护绿地*类物流仓储*类工业混合用地 |
*********** |
≥*.* |
*建筑系数***% |
*≤**% |
*** |
*** |
*** |
* |
厂房：*.*车位/***建筑面积仓库：*.*车位/*****建筑面积 |
已建项目 |
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| 建设控制要求 |
*、严禁在工业和物流仓储用地内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施*、工业地块配套行政办公及生活服务设施用地面积≤工业项目总用地面积的*%，且建筑面积工业项目总建筑面积的**%*、工业用地地块容积率和建筑系数为最低要求，应根据实际工业项目类型按照国家工业项目建设用地控制指标规范要求进行控制，倡导节约集约利用土地工业及仓储用地内建设大尺度的建筑，应体现现代工业、仓储建筑风貌，在色彩上建议采用淡雅明快的浅蓝色、灰白色等冷色系和中色系为主，同时保持界面的连续性，尺度和建筑肌理的整齐。*、*-**-**地块为混合用地，以*类仓储为主导，兼具*类工业功能的用地，已出让用地按出让约定混合比例进行建设。未出让用地按照*类仓储功能建筑面积占总建筑规模不低于**%，*类工业功能建筑面积占总建筑规模不低于**%。 |
*、严禁在工业和物流仓储用地内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施*、工业地块配套行政办公及生活服务设施用地面积≤工业项目总用地面积的*%，且建筑面积工业项目总建筑面积的**%*、工业用地地块容积率和建筑系数为最低要求，应根据实际工业项目类型按照国家工业项目建设用地控制指标规范要求进行控制，倡导节约集约利用土地工业及仓储用地内建设大尺度的建筑，应体现现代工业、仓储建筑风貌，在色彩上建议采用淡雅明快的浅蓝色、灰白色等冷色系和中色系为主，同时保持界面的连续性，尺度和建筑肌理的整齐。*、*-**-**地块为混合用地，以*类仓储为主导，兼具*类工业功能的用地，已出让用地按出让约定混合比例进行建设。未出让用地按照*类仓储功能建筑面积占总建筑规模不低于**%，*类工业功能建筑面积占总建筑规模不低于**%。 |
*、严禁在工业和物流仓储用地内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施*、工业地块配套行政办公及生活服务设施用地面积≤工业项目总用地面积的*%，且建筑面积工业项目总建筑面积的**%*、工业用地地块容积率和建筑系数为最低要求，应根据实际工业项目类型按照国家工业项目建设用地控制指标规范要求进行控制，倡导节约集约利用土地工业及仓储用地内建设大尺度的建筑，应体现现代工业、仓储建筑风貌，在色彩上建议采用淡雅明快的浅蓝色、灰白色等冷色系和中色系为主，同时保持界面的连续性，尺度和建筑肌理的整齐。*、*-**-**地块为混合用地，以*类仓储为主导，兼具*类工业功能的用地，已出让用地按出让约定混合比例进行建设。未出让用地按照*类仓储功能建筑面积占总建筑规模不低于**%，*类工业功能建筑面积占总建筑规模不低于**%。 |
*、严禁在工业和物流仓储用地内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施*、工业地块配套行政办公及生活服务设施用地面积≤工业项目总用地面积的*%，且建筑面积工业项目总建筑面积的**%*、工业用地地块容积率和建筑系数为最低要求，应根据实际工业项目类型按照国家工业项目建设用地控制指标规范要求进行控制，倡导节约集约利用土地工业及仓储用地内建设大尺度的建筑，应体现现代工业、仓储建筑风貌，在色彩上建议采用淡雅明快的浅蓝色、灰白色等冷色系和中色系为主，同时保持界面的连续性，尺度和建筑肌理的整齐。*、*-**-**地块为混合用地，以*类仓储为主导，兼具*类工业功能的用地，已出让用地按出让约定混合比例进行建设。未出让用地按照*类仓储功能建筑面积占总建筑规模不低于**%，*类工业功能建筑面积占总建筑规模不低于**%。 |
*、严禁在工业和物流仓储用地内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施*、工业地块配套行政办公及生活服务设施用地面积≤工业项目总用地面积的*%，且建筑面积工业项目总建筑面积的**%*、工业用地地块容积率和建筑系数为最低要求，应根据实际工业项目类型按照国家工业项目建设用地控制指标规范要求进行控制，倡导节约集约利用土地工业及仓储用地内建设大尺度的建筑，应体现现代工业、仓储建筑风貌，在色彩上建议采用淡雅明快的浅蓝色、灰白色等冷色系和中色系为主，同时保持界面的连续性，尺度和建筑肌理的整齐。*、*-**-**地块为混合用地，以*类仓储为主导，兼具*类工业功能的用地，已出让用地按出让约定混合比例进行建设。未出让用地按照*类仓储功能建筑面积占总建筑规模不低于**%，*类工业功能建筑面积占总建筑规模不低于**%。 |
*、严禁在工业和物流仓储用地内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施*、工业地块配套行政办公及生活服务设施用地面积≤工业项目总用地面积的*%，且建筑面积工业项目总建筑面积的**%*、工业用地地块容积率和建筑系数为最低要求，应根据实际工业项目类型按照国家工业项目建设用地控制指标规范要求进行控制，倡导节约集约利用土地工业及仓储用地内建设大尺度的建筑，应体现现代工业、仓储建筑风貌，在色彩上建议采用淡雅明快的浅蓝色、灰白色等冷色系和中色系为主，同时保持界面的连续性，尺度和建筑肌理的整齐。*、*-**-**地块为混合用地，以*类仓储为主导，兼具*类工业功能的用地，已出让用地按出让约定混合比例进行建设。未出让用地按照*类仓储功能建筑面积占总建筑规模不低于**%，*类工业功能建筑面积占总建筑规模不低于**%。 |
*、严禁在工业和物流仓储用地内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施*、工业地块配套行政办公及生活服务设施用地面积≤工业项目总用地面积的*%，且建筑面积工业项目总建筑面积的**%*、工业用地地块容积率和建筑系数为最低要求，应根据实际工业项目类型按照国家工业项目建设用地控制指标规范要求进行控制，倡导节约集约利用土地工业及仓储用地内建设大尺度的建筑，应体现现代工业、仓储建筑风貌，在色彩上建议采用淡雅明快的浅蓝色、灰白色等冷色系和中色系为主，同时保持界面的连续性，尺度和建筑肌理的整齐。*、*-**-**地块为混合用地，以*类仓储为主导，兼具*类工业功能的用地，已出让用地按出让约定混合比例进行建设。未出让用地按照*类仓储功能建筑面积占总建筑规模不低于**%，*类工业功能建筑面积占总建筑规模不低于**%。 |
*、严禁在工业和物流仓储用地内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施*、工业地块配套行政办公及生活服务设施用地面积≤工业项目总用地面积的*%，且建筑面积工业项目总建筑面积的**%*、工业用地地块容积率和建筑系数为最低要求，应根据实际工业项目类型按照国家工业项目建设用地控制指标规范要求进行控制，倡导节约集约利用土地工业及仓储用地内建设大尺度的建筑，应体现现代工业、仓储建筑风貌，在色彩上建议采用淡雅明快的浅蓝色、灰白色等冷色系和中色系为主，同时保持界面的连续性，尺度和建筑肌理的整齐。*、*-**-**地块为混合用地，以*类仓储为主导，兼具*类工业功能的用地，已出让用地按出让约定混合比例进行建设。未出让用地按照*类仓储功能建筑面积占总建筑规模不低于**%，*类工业功能建筑面积占总建筑规模不低于**%。 |
路道横断面图 |
**-**道路横断面***.***********-**道路横断面**-**道路横断面 |
**-**道路横断面***.***********-**道路横断面**-**道路横断面 |
**-**道路横断面***.***********-**道路横断面**-**道路横断面 |
**-**道路横断面***.***********-**道路横断面**-**道路横断面 |
**-**道路横断面***.***********-**道路横断面**-**道路横断面 |
指北针比例尺 |
指北针比例尺 |
**********:**** |
| 注备 |
*、本图则坐标系为国家大地****-***.*-**分平面坐标系，图中尺寸单位为“来”*、用地性质及代码采用国标《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》（试行）。*、本地块图则标注的建筑后退线为低限，具体建筑后退线应参照文本规定执行*、本地块图则建设项目停车位配建根据文本中规定执行。*、本地块图则未涉及的其它规划要求由洋浦规划主管部门根据相关规定确定并执行*、现状已批已出让地块指标原则上按已批复或出让指标执行。*、已批未建、在建的地块，原则上应保持现状合法的规划条件完善建设，也可以按照相关程序获批以规划指标进行建设。*、地块配建设施标准应符合国家有关规范 |
*、本图则坐标系为国家大地****-***.*-**分平面坐标系，图中尺寸单位为“来”*、用地性质及代码采用国标《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》（试行）。*、本地块图则标注的建筑后退线为低限，具体建筑后退线应参照文本规定执行*、本地块图则建设项目停车位配建根据文本中规定执行。*、本地块图则未涉及的其它规划要求由洋浦规划主管部门根据相关规定确定并执行*、现状已批已出让地块指标原则上按已批复或出让指标执行。*、已批未建、在建的地块，原则上应保持现状合法的规划条件完善建设，也可以按照相关程序获批以规划指标进行建设。*、地块配建设施标准应符合国家有关规范 |
*、本图则坐标系为国家大地****-***.*-**分平面坐标系，图中尺寸单位为“来”*、用地性质及代码采用国标《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》（试行）。*、本地块图则标注的建筑后退线为低限，具体建筑后退线应参照文本规定执行*、本地块图则建设项目停车位配建根据文本中规定执行。*、本地块图则未涉及的其它规划要求由洋浦规划主管部门根据相关规定确定并执行*、现状已批已出让地块指标原则上按已批复或出让指标执行。*、已批未建、在建的地块，原则上应保持现状合法的规划条件完善建设，也可以按照相关程序获批以规划指标进行建设。*、地块配建设施标准应符合国家有关规范 |
*、本图则坐标系为国家大地****-***.*-**分平面坐标系，图中尺寸单位为“来”*、用地性质及代码采用国标《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》（试行）。*、本地块图则标注的建筑后退线为低限，具体建筑后退线应参照文本规定执行*、本地块图则建设项目停车位配建根据文本中规定执行。*、本地块图则未涉及的其它规划要求由洋浦规划主管部门根据相关规定确定并执行*、现状已批已出让地块指标原则上按已批复或出让指标执行。*、已批未建、在建的地块，原则上应保持现状合法的规划条件完善建设，也可以按照相关程序获批以规划指标进行建设。*、地块配建设施标准应符合国家有关规范 |
*、本图则坐标系为国家大地****-***.*-**分平面坐标系，图中尺寸单位为“来”*、用地性质及代码采用国标《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》（试行）。*、本地块图则标注的建筑后退线为低限，具体建筑后退线应参照文本规定执行*、本地块图则建设项目停车位配建根据文本中规定执行。*、本地块图则未涉及的其它规划要求由洋浦规划主管部门根据相关规定确定并执行*、现状已批已出让地块指标原则上按已批复或出让指标执行。*、已批未建、在建的地块，原则上应保持现状合法的规划条件完善建设，也可以按照相关程序获批以规划指标进行建设。*、地块配建设施标准应符合国家有关规范 |
*、本图则坐标系为国家大地****-***.*-**分平面坐标系，图中尺寸单位为“来”*、用地性质及代码采用国标《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》（试行）。*、本地块图则标注的建筑后退线为低限，具体建筑后退线应参照文本规定执行*、本地块图则建设项目停车位配建根据文本中规定执行。*、本地块图则未涉及的其它规划要求由洋浦规划主管部门根据相关规定确定并执行*、现状已批已出让地块指标原则上按已批复或出让指标执行。*、已批未建、在建的地块，原则上应保持现状合法的规划条件完善建设，也可以按照相关程序获批以规划指标进行建设。*、地块配建设施标准应符合国家有关规范 |
*、本图则坐标系为国家大地****-***.*-**分平面坐标系，图中尺寸单位为“来”*、用地性质及代码采用国标《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》（试行）。*、本地块图则标注的建筑后退线为低限，具体建筑后退线应参照文本规定执行*、本地块图则建设项目停车位配建根据文本中规定执行。*、本地块图则未涉及的其它规划要求由洋浦规划主管部门根据相关规定确定并执行*、现状已批已出让地块指标原则上按已批复或出让指标执行。*、已批未建、在建的地块，原则上应保持现状合法的规划条件完善建设，也可以按照相关程序获批以规划指标进行建设。*、地块配建设施标准应符合国家有关规范 |
*、本图则坐标系为国家大地****-***.*-**分平面坐标系，图中尺寸单位为“来”*、用地性质及代码采用国标《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》（试行）。*、本地块图则标注的建筑后退线为低限，具体建筑后退线应参照文本规定执行*、本地块图则建设项目停车位配建根据文本中规定执行。*、本地块图则未涉及的其它规划要求由洋浦规划主管部门根据相关规定确定并执行*、现状已批已出让地块指标原则上按已批复或出让指标执行。*、已批未建、在建的地块，原则上应保持现状合法的规划条件完善建设，也可以按照相关程序获批以规划指标进行建设。*、地块配建设施标准应符合国家有关规范 |
路道横断面图 |
**-**地块编码地块控制坐标警务培训基地*国交电站、开闭所用地代码及用地性质道路控制点坐标*海关集点地块界线边防支队天然气门站建筑最小后退线邻里中心电信基站小后退距离健身场地与设施停车场道路中心线建议开口方向疾控中心公共厕所禁止开口路段转弯半径例班宿舍规划道路标高用地权属线及编码各仓类消防站道路断面符号园污水提升泵站规划范围 |
**-**地块编码地块控制坐标警务培训基地*国交电站、开闭所用地代码及用地性质道路控制点坐标*海关集点地块界线边防支队天然气门站建筑最小后退线邻里中心电信基站小后退距离健身场地与设施停车场道路中心线建议开口方向疾控中心公共厕所禁止开口路段转弯半径例班宿舍规划道路标高用地权属线及编码各仓类消防站道路断面符号园污水提升泵站规划范围 |
**-**地块编码地块控制坐标警务培训基地*国交电站、开闭所用地代码及用地性质道路控制点坐标*海关集点地块界线边防支队天然气门站建筑最小后退线邻里中心电信基站小后退距离健身场地与设施停车场道路中心线建议开口方向疾控中心公共厕所禁止开口路段转弯半径例班宿舍规划道路标高用地权属线及编码各仓类消防站道路断面符号园污水提升泵站规划范围 |
**-**地块编码地块控制坐标警务培训基地*国交电站、开闭所用地代码及用地性质道路控制点坐标*海关集点地块界线边防支队天然气门站建筑最小后退线邻里中心电信基站小后退距离健身场地与设施停车场道路中心线建议开口方向疾控中心公共厕所禁止开口路段转弯半径例班宿舍规划道路标高用地权属线及编码各仓类消防站道路断面符号园污水提升泵站规划范围 |
**-**地块编码地块控制坐标警务培训基地*国交电站、开闭所用地代码及用地性质道路控制点坐标*海关集点地块界线边防支队天然气门站建筑最小后退线邻里中心电信基站小后退距离健身场地与设施停车场道路中心线建议开口方向疾控中心公共厕所禁止开口路段转弯半径例班宿舍规划道路标高用地权属线及编码各仓类消防站道路断面符号园污水提升泵站规划范围 |
块地置示位意图 |
块地置示位意图 |
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| 编制单位：雅克设计有限公司 |
编制单位：雅克设计有限公司 |
编制单位：雅克设计有限公司 |
编制单位：雅克设计有限公司 |
编制单位：雅克设计有限公司 |
编制时间：****年**月分区代码：*区页码：** |
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